Le point de télécommunication est câblé pour le cloud

Le Pacific Bell Tower à San Francisco, le siège social de la compagnie de téléphonie mobile pendant huit décennies et plusieurs changements de nom, a été un nouveau centre de bureaux pour une scène technologique locale en plein essor. monument au cuivre.

Lorsque le gratte-ciel de 26 étages a été construit, les affaires de Pac Bell mettaient en relation les gens grâce à une technologie que beaucoup commençaient à utiliser pour la première fois.

Les téléphones attrapaient sur toute la côte ouest, en particulier à San Francisco, et Pac Bell achetait de petits transporteurs dans le cadre du système de Bell à l'échelle nationale. Les artères de communication qui ont alimenté cette tendance croissante étaient des troncs épais de fils de cuivre, chacun avec une capacité qui semble positivement petite selon les normes actuelles.

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Mais quand la tour rouvrira plus tard cette année Après une restauration de près de deux ans, ce sera le nouveau centre de bureaux pour une scène technologique locale en plein essor qui vénère les autels de la fibre et du sans fil. Et les avancées technologiques qui ont révolutionné les télécommunications au cours du siècle dernier ont permis au nouveau propriétaire du bâtiment d'ouvrir la voie à une connectivité quasi illimitée pour chaque locataire. Visionnez une vidéo du service de presse IDG de l'immeuble,

Stockbridge Capital Group et le promoteur Wilson Meany ont acquis le bâtiment et un garage adjacent d'AT & T en 2007 pour 117 millions de dollars. Un plan pour le convertir en condominiums a échoué, mais bientôt le marché immobilier commercial de San Francisco a explosé et la stratégie s'est déplacée vers l'espace de bureau. La gracieuse tour Art Déco, conçue par les célèbres architectes James Rupert Miller et Timothy Pflueger, abritera des bureaux modernes avec des caractéristiques historiques telles que des murs en briques apparentes et des fenêtres ouvrantes.

Yelp, basé à San Francisco, a loué environ la moitié Selon Wilson Meany, 70% de l'espace total est loué. Deux restaurants sont déjà alignés pour le rez-de-chaussée, et le bâtiment devrait être entièrement occupé et fonctionner d'ici avril prochain, a déclaré Josh Callahan, chef de projet Wilson Meany.

Pour remettre l'immeuble à neuf, Wilson Meany Les murs intérieurs qui ont été couverts avec des générations de décor de bureau superposés les uns sur les autres, a déclaré Callahan. Le bâtiment avait été un espace de bureau pour environ 2000 travailleurs de base PacBell et quelques cadres de haut rang, mais ce n'était pas un hub de commutation.

Pourtant, dans le sous-sol, Wilson Meany a trouvé plusieurs fois la capacité de réseau une tour de bureaux typique. Selon M. Keith Burrows, vice-président exécutif de Decker Electric, le sous-traitant en électricité du projet, 8 000 paires de fils de cuivre et 6 ou 7 câbles de fibre arrivent de la rue, contre 1 500 lignes de cuivre et un câble à fibres optiques.

La plus grande partie de ce câblage n'est plus nécessaire. Avec les lignes de cuivre traditionnelles, chaque téléphone avait besoin de sa propre paire de fils. Conçu juste pour les appels vocaux, ils ont atteint 56Kbps (bits par seconde). Plus tard, les lignes T-1 (1,5 Mbps) permettent aux entreprises de relier 24 téléphones au monde extérieur sur seulement deux paires. Mais Wilson Meany s'attend à ce que la plupart des téléphones du 140 New Montgomery utilisent la VoIP (Voice over Internet Protocol), qui envoie des appels via un réseau local Ethernet et ensuite sur la fibre optique. Un câble à fibre, qui peut regrouper des centaines de brins de fibre, peut transporter des quantités presque illimitées de trafic de voix et de données. Pour répondre aux besoins traditionnels en téléphonie, Wilson Meany conservera un coffre en cuivre de 1 800 à 2 400 paires et fournira à chaque étage suffisamment de câbles pour 24 lignes téléphoniques individuelles.

Le développeur utilise un câble fibre pour son propre usage et permettra aux locataires leurs propres câbles. Il y a huit conduits à travers le bâtiment, chacun de quatre pouces de diamètre, à cet effet.

"La chose la plus importante est d'obtenir le chemin. C'est ce que nous avons fait. Cela donne à tout le monde la possibilité d'obtenir ce qu'ils veulent à l'avenir », a déclaré Burrows. Même Yelp, qui pourrait avoir jusqu'à 1 000 employés dans le bâtiment, aurait seulement besoin d'un câble à fibres optiques pour le monde extérieur pour tout son trafic de voix et de données, a-t-il dit. «Pour obtenir un service de fibre incroyable, c'est une fibre de la taille de votre doigt.»

Les locataires peuvent apporter cette fibre à un placard de câblage à chaque étage et la connecter à un réseau LAN Ethernet avec des câbles installés dans des caches exposés plafonds. C'est typique aujourd'hui, mais c'est un départ du système de câblage que Pacific Bell a installé quand il a construit le bâtiment.

PacBell a couru ses lignes téléphoniques par des tuyaux dans le plancher en béton, les tirant vers le haut des téléphones de bureau des employés espacé tous les quelques pieds. Ce système était à la pointe en 1925 et est devenu courant dans les décennies suivantes, mais maintenant le câblage interne est généralement placé au-dessus d'un plafond suspendu ou dans des plateaux suspendus sous un plafond exposé, ce que 140 locataires de New Montgomery sont censés faire. De bons signaux sans fil dans un bâtiment construit à l'aube de l'ère de la radio peuvent être plus difficiles. Les murs extérieurs du 140 New Montgomery sont en béton, avec un remplissage de briques à l'intérieur, à l'origine couvert, mais maintenant exposé pour un look historique. Wilson Meany a ajouté plus de béton et 2 millions de livres de barres d'armature au cœur du bâtiment.

Le développeur évalue toujours la façon dont le Wi-Fi fonctionnera. effectuer dans ce cadre. Il fournira une connexion Wi-Fi au premier étage et dans une cour privée, mais tous les réseaux supplémentaires seront la responsabilité des locataires. Les répéteurs devraient leur permettre de couvrir les plans d'étage en forme de L, a déclaré Callahan. Avec les murs d'origine en tuiles creuses de la compagnie de téléphone, tous les nouveaux murs de bureaux peuvent être construits avec des plaques de plâtre, ce qui ne bloque pas les signaux.

La couverture cellulaire est assez bonne à 140 New Montgomery assez étroite et une grande fenêtre n'est jamais loin.

S'appuyer sur des macro-cellules conventionnelles à l'extérieur peut fonctionner pendant un certain temps, mais Wilson Meany prévoit d'installer un répéteur cellulaire ou un système d'antenne distribuée par un opérateur existant ou un

Le réseau de gestion des bâtiments est l'un des endroits où le bâtiment phare permettra de tirer le meilleur parti de la technologie. Les commandes des ascenseurs, la sécurité des bâtiments, les commandes mécaniques, les compteurs de puissance par étage et les systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) seront reliés par un réseau local Ethernet fonctionnant sur la colonne montante centrale du bâtiment.

permettra une meilleure gestion globale, y compris la gestion Web à distance, et l'automatisation de certaines tâches. Par exemple, quand un employé arrive et clignote un badge d'identité, il peut être dirigé vers un ascenseur qui ira droit au bon étage.

Mais, dans la plupart des cas, le but de 140 New Montgomery n'est pas de briser

«Il faut construire un bâtiment de cette qualité et de cette taille architecturales et le mettre aux normes qu'un nouveau bâtiment aurait», a déclaré Callahan.

Les promoteurs, les architectes et les sous-traitants veulent laisser les locataires créer de futures technologies dans un espace qui dit quelque chose du passé, et peut-être un peu plus tôt que le précédent.

Mis à jour le lundi 6 mai.