Outil Web pour naviguer sur NYC Real Estate

Avec près d'un million de bâtiments dans les cinq arrondissements de New York, et beaucoup de ces bâtiments avec plusieurs propriétés à vendre ou à louer, les professionnels de l'immobilier sont confrontés à une tâche ardue. La ville est l'un des marchés les plus compétitifs au monde, et les gens de l'entreprise ont besoin d'autant d'aide que possible pour suivre les inscriptions, les propriétés et le statut de vente ou de location de ces propriétés - pour ne nommer que quelques tâches qu'ils doivent.

Une start-up new-yorkaise tente de simplifier son travail avec un nouvel outil Web basé sur la technologie de cartographie 3D Virtual Earth de Microsoft. REonomy, dans le quartier de Lower East Side à Manhattan, a jusqu'ici recueilli des informations sur plus de 3,2 millions de propriétés à New York et au New Jersey. La société fournit ces informations dans une application Web qui peut, entre autres, générer des rapports instantanés sur les propriétés auxquelles les gens peuvent accéder non seulement sur un PC mais aussi sur des appareils mobiles.

Co-fondateurs Charlie Oshman et Jonathan Arnold, tous deux dans la vingtaine, ont démarré l'entreprise il y a un peu plus d'un an. Arnold a travaillé sur plusieurs aspects de l'immobilier - l'immobilier commercial, la recherche et les ventes d'investissement - et a réalisé qu'il y avait des «besoins non satisfaits» en termes d'outils pour aider les gens dans cette industrie à travailler plus efficacement, dit Oshman. Oshman, avec une formation en marketing et technologie, est le geek de la technologie derrière l'opération, conduisant l'entreprise sur le développement de produits. "En ce qui concerne Jon, tout a été laissé ouvert pour un nouveau joueur, et j'ai aidé à comprendre comment le mettre ensemble", at-il dit.

Les deux ont eu l'idée en février 2008 et ont commencé sérieusement chercher un financement quelques mois plus tard, le trouver sous la forme de certains investisseurs providentiels de l'industrie. L'outil REonomy, vendu entre 500 et 560 US $ par abonnement aux professionnels de l'immobilier, a été mis en ligne il y a environ 2 mois et demi.

Des personnes occupant différents postes - parmi lesquelles des agents immobiliers, les analystes financiers, les architectes, les évaluateurs d'hypothèques et les compagnies d'assurance - ont besoin d'informations immobilières à New York, a déclaré Oshman. Parce que REonomy devait répondre aux besoins de tant de professionnels différents, ils ont organisé des groupes de discussion pour trouver le type d'information qui leur serait le plus utile, dit-il.

REonomy regroupe des informations sur les propriétés, telles que le propriétaire du bâtiment, Selon M. Oshman, les rapports sur les dépenses et les revenus ainsi que le zonage, la superficie et l'information hypothécaire proviennent de sources privées et publiques.

«Certaines informations ne sont pas faciles à obtenir, et même lorsque vous les obtenez, elles ne valent rien

Les gens peuvent accéder à l'information de plusieurs façons, à travers les barres de menu ou en effectuant une recherche par adresse, qui se trouve alors sur une carte. En cliquant sur cette carte, les gens peuvent explorer la propriété pour trouver ce qui est particulièrement utile pour leur travail particulier, dit Oshman.

REonomy est en concurrence avec PropertyShark.com, un site de recherche immobilière, de rapports et d'inscription professionnels de l'immobilier utilisent déjà. Mais Oshman a déclaré que REonomy a été conçu pour être une version de la prochaine génération de ce site, en utilisant une technologie contemporaine comme Virtual Earth, pour créer de nouvelles façons d'interagir avec l'information.

Par exemple, PropertyShark fournit des cartes de propriétés. Ils ne permettent pas aux professionnels de générer un prisme 3D, basé sur le zonage et les droits de l'air et autres, de la plus grande propriété qui peut être construite sur une parcelle de terrain particulière, a dit Oshman. Les droits de zonage dans l'immobilier déterminent quel type de propriété peut être construit sur un terrain, et les droits aériens déterminent l'espace au-dessus ou autour de la structure existante à laquelle une personne peut prétendre.

«Cela ressemble à quelque chose que vous feriez dans Autocad, comme le modèle d'un architecte», a-t-il dit à propos des rendus pouvant être générés par l'outil de REonomy. Cependant, alors qu'Oshman a ajouté qu'il ne remplace pas le rendu d'une propriété par un architecte, les professionnels peuvent l'utiliser pour montrer un client, "c'est le potentiel de ce que vous pourriez acheter."

REonomy dispose également d'une fonctionnalité de rapports mobiles un professionnel de l'immobilier d'envoyer un courriel à REonomy avec l'adresse de la propriété dans la propriété objet et de rapporter un rapport sur la propriété comprenant les pieds carrés, le propriétaire et d'autres informations sur les biens, a déclaré Oshman. La fonctionnalité de rapports mobiles est un facteur clé de différenciation pour le produit de REonomy

"C'est quelque chose que personne d'autre n'a fait auparavant", a déclaré Frederick Fackelmayer, analyste financier senior chez CB Richard Ellis, une société commerciale internationale. groupe immobilier. «Si vous participez à une réunion ou que vous êtes simplement curieux de marcher sur un site de développement, vous pouvez trouver sur votre téléphone les informations que vous recherchez sur un bâtiment, ce qui est très utile et rend les choses plus efficaces.»

Fackelmayer La capacité de REonomy à agréger des informations qui sont situées dans de nombreuses autres sources est également un avantage clé du produit.

"Ces gars-là ont trouvé un moyen d'extraire l'information pertinente que tout le monde dans le secteur immobilier recherchait et mettait

REonomy a également pour but de construire un service de listes multiples afin que les gens puissent aller à un endroit pour voir les listes de propriétés de diverses sociétés immobilières à New York., qui n'a actuellement pas de service à listes multiples. La société recrute des agents immobiliers pour créer des pages d'accueil personnalisées sur leurs sites afin que les gens puissent consulter leurs listes en un seul outil, a dit Oshman.